給料より家賃が多い?!サラリーマン大家不動産投資日記

趣味で不動産投資をする30代元サラリーマン大家の日記。夢の経済的自由を手に入れることが出来るか。現在はサラリーマンを卒業し、司法書士受験生をしています(^^ゞ

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2014年の結果と2015年の目標(^^ゞ

こんばんは(^^)
早いものでもう大晦日サラリーマン業を引退してからは混雑する場所への外出は土日を避ける生活をしているので、曜日の感覚保っておりますが、仕事納めやボーナスが無いので、年間スケジュールの感覚はどうしても鈍くなってしまいます(;一_一)

さて、今年の目標を振りかえってみたいと思います(^^)

1.木造の物件を購入する

シンプルな目標でしたが未達にて終了。今は物件価格も高くなっており、無理して買う時期ではないという外的要因と、人並な生活が出来るキャッシュフローはあるので、あまり積極的に物件を探していなかったという内的要因が未達原因です(-_-;)

その代わり、昨日のブログに書きましたが、不動産管理法人を設立。今後は個人所有の不動産収入から管理料が不動産管理法人に落ちますので、若干の節税効果と今後、賃貸業の規模を拡大していく準備は出来た事になります(^^)

さて、2015年の目標は次の通りにしたいと思います(^^)

1.法人で物件を購入する

せっかく不動産管理法人を設立したので、今後は法人所有での物件を増やし、将来的には事業主として法人の決算書で融資を引くのが不動産管理法人設立の目的です。その為にも、来年は法人名義で物件を購入して、法人の賃料収入(売上高)を増やしていきたいと思います(^^)

あと、超難の司法書士試験ですが、7月の本試験に向けて不動産の仕事が無い日は、朝から夜まで予備校の自習室に缶詰で通い、受験勉強にも力を入れたいと思います(-_-;)

では、皆さん良いお年を♪
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[ 2014/12/31 20:09 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)
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大家の源さん

Author:大家の源さん
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不動産投資が数少ない趣味になっている元サラリーマン(++)年齢は四捨五入で30歳?!

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