給料より家賃が多い?!サラリーマン大家不動産投資日記

趣味で不動産投資をする30代元サラリーマン大家の日記。夢の経済的自由を手に入れることが出来るか。現在はサラリーマンを卒業し、司法書士受験生をしています(^^ゞ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
[ --/--/-- --:-- ] スポンサー広告 | TB(-) | CM(-)

物件買いました(^^ゞ

ブログランキングに登録しました。まずは皆様のワンクリックをお願いします(^^)
人気ブログランキングへ ←クリックお願いします

こんばんは(^^)
更新が遅くなりましたが、サラリーマン業を卒業する前に、宇都宮に所有する区分マンション3室買い増ししました (^^)

1室目




2室目






3室目


写真はもちろんあたくしのセルフリフォーム後の状態です(^^)

これで、宇都宮の区分マンション合計9室の所有。本当は4室の購入を打診されたのですが、今年は既に2室購入していたのと、サラリーマン業を辞める事を決定していた関係上、キャッシュを厚くしておきたかったので、3室の購入で我慢しました (^^ゞ

【宇都宮区分マンションの買い増し履歴】
2009年 8月 3室購入
2010年11月 1室購入
2012年 2月 1室購入
2012年 3月 1室購入
2012年 5月 3室購入(今回)
合計9室

最初に宇都宮に12室の1棟マンションを購入した時は、1棟12室+区分1室の13室だったのが、現在では1棟12室+区分14室の26室と部屋数は5年で倍になりました (^^)

部屋数は増えましたが、家賃収入に対する借入金の返済比率は40%代後半から30%代前半に低下し、キャッシュフロー的には健全な方向に向かっております (^^ゞ

さすがに今年は自宅を含めると6室も購入しているので、無理をすればキャッシュでも買えましたが、今回は日本政策金融公庫で無担保・無保証の期間10年の条件で融資を受けました (-_-;)
(融資の話の詳細は今度、別に執筆したいと思います(^^))

これで、先日の住宅ローンを合わせるとサラリーマン時代に借り入れた総額(借入時点の元金を全部足した状態)は1億円を突破。一応、サラリーマン業を辞める前借金総額を大台に乗せる目標達成出来ました (^^ゞ

さて、購入した3室はもちろん空室の状態だったのですが、先日、3室目の入居者さまも無事に決まり、所有物件26室が完全満室になりました (^^)

話は変わりますが、現在発売中のビックトゥモローにあたくしが搭乗しておりますのでお知らせします (^^)
詳細は近日中にまた、ブログを更新致します(^^)

ではでは~
スポンサーサイト
[ 2012/08/26 02:26 ] 未分類 | TB(0) | CM(2)
応援クリックお願いします(^^)
プロフィール

大家の源さん

Author:大家の源さん
≪週に2回は更新してます!≫
不動産投資が数少ない趣味になっている元サラリーマン(++)年齢は四捨五入で30歳?!

取材・執筆依頼歓迎します。あたくしもいつかは本を出して見たいです(^^;

★現在34室+自宅1室★
千葉県 区分マンション2室
宇都宮 RCマンション1棟12室
宇都宮 軽量鉄骨アパート1棟4室
宇都宮 区分マンション10室
茨城県 木造アパート1棟4室
静岡県 区分マンション1室
福島  区分マンション1室
満室時キャッシュフローは
約60万/月 !

おすすめ本
最新トラックバック
カウンター
2008/05/07ブログ開始! FC2引っ越し前のカウント158,282 (表示回数385,341)


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。