給料より家賃が多い?!サラリーマン大家不動産投資日記

趣味で不動産投資をする30代元サラリーマン大家の日記。夢の経済的自由を手に入れることが出来るか。現在はサラリーマンを卒業し、司法書士受験生をしています(^^ゞ

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関西から車で宇都宮入りしました(^^ゞ

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おはようございます(^^)
先々週の3日(祝)から6日(日)関西から車で宇都宮入りしてきました (^^)
2日(水)はサラリーマン業を18時で終わらせ、19時半には就寝(-_-)zzz

0時に起床して深夜3時に整備が終わったばかりのキャデラックで関西を出発します (^^)

関西から名神自動車道から中央道を通り、夜が明けます(^^ゞ

長野道、関越道、北関東道を経由して、東北道へ入り、宇都宮を通り過ぎて、白河インターへ (^^ゞ

ETCレーンだけが空いており、左右の一般レーンが渋滞しています
(;一_一)
あたくしも、もちろん一般レーンに並び、罹災証明書を提示(^^)


関西からの高速代が無料になりました (^^)
宇都宮市の罹災証明書でも無料
になるのに、東北道白河インターから先での乗り降りでなければ無料にならないとは、何ともおかしな制度です (;一_一)

福島県の皆さまには申し訳ないのですが、白河インターでは、すぐにUターンして、再び東北道へ。西那須野塩原インターで降りて奥那須温泉へ向かいます (^^)

まずは、寺の湯硫黄の香りがして、温泉を上がった後もずっとポカポカしていてとてもいい気持ちでした (^^)

次にいったのが、もみじの湯。紅葉の季節なので、眺めも最高です (^^)

前回行った時には、背中が鮮やかなお兄さんが入浴中で気まずく、直ぐに上がってしまったのですが、今回は貸切だったのでゆっくりつかります (^^)
続いて不動の湯に入り、宇都宮へ。17時前には東横インにチェックインしました (^^)

4日(金)サラリーマン業暇。9時位に東横インをチェックアウトして、10月末日で退去となった宇都宮の区分マンションへ向かいます (^^)

わずか10ヶ月の居住でしたので、クリーニングは自分で行うことにしました (^^ゞ
キッチン周り

ワックスがけ

完成

目標通り4時間で完了。その後は、1棟マンションの方の管理会社の担当者様と打ち合わせ、区分マンション方のマンション管理会社の事務所訪問仲介業者様を2件訪問、物件調査を1件実施となんだかんだで、宇都宮入りすると、朝から晩まで忙しいです (^^ゞ

不動産の用事を全て済ませた後は、久々にさくらの湯へ

関西に行ってからは、電車で行くことが多かったので、なかなか行くことが出来ませんでした(-_-;)

その後は、水戸インター経由で東京へ行き宿泊。翌日4日(土)コインパークから出発しようとすると、なんとバッテリー上がりでエンジンがかかりません (-_-;)
ゴールドカードのロードサービスを呼んで

ジャンピングでエンジンを掛けてもらい、港北のIKEAへ向かいます (^^)

IKEAの買い物と視察を終え、出るときに、またしてもエンジンのかかりが悪く、フロントパネルの電圧計を見ると、電圧が10ボルト近くまで低下。単なるバッテリー上がりではなく、バッテリーが寿命だった模様です (-_-;)

出発直前にブレーキパッドの交換のついでに結構なお金をかけて、いろいろな整備したにも関わらず、その翌週にバッテリーが寿命とはなんともタイミングが悪いです (:_;)

近くのオートバックスに行き、調べてもらいますがこの型のセビルのバッテリーは汎用品での適合は無く、取寄せるしかないそうです (:_;)

自宅近くなら、バッテリー交換程度ならヤフオクで探して自分で交換しますが、このまま関東から関西まで帰るのは不安が残ります (-_-;)

仕方が無いので、ヤナセに電話すると、

ヤ:在庫はございます(^^)

とのことでしたので、港北IKEAの向かい側のヤナセへ。前回もありましたが、出先でのアクシデントの時は、とても頼りになります(^^ゞ



ホテルのロビーのようなお出迎えに、コーヒーまで出てくる一流のサービスですが、お値段も一流バッテリー交換だけで、5万円近くかかりましたが、出先でのアクシデントなので背に腹は代えられません(:_;)

その後は、深夜に出発して行きたく(帰りたく)もない関西へ。やはり関西から車だと、東京まではいいですが、宇都宮まで行くのは、少し大変ですね (-_-;)

そんな感じでいろいろあって大変でしたが、空室となった部屋はですが、今週、内覧があり、入居者様が決定しました (^^)
もうすでに入居しています♪

やはり、物件に魂を入れるのは重要ですね (^^ゞ
サラリーマン業で、行きたくもない関西にはおりますが、いままで通りの頻度で宇都宮入りして、距離を感じさせないサラリーマン大家さんをモットーに活動していきたいと思います (^^ゞ

さて、今年もあと1ヶ月。毎年の事ですが、満室のまま、新年を迎えたいものです (^^)
ではでは~
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[ 2011/11/19 10:03 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)

アパート経営フェスタ2011に参加しました(^^)

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こんばんは(^^)
最近は、更新が空いてしまいすいません(-_-;)

先週も先々週も来週もという感じで、3週連続週末は東京入りするので、体力的に大変です (:_;)

さて、先々週の土曜日は、アパート経営フェスタ2011参加してきました (^^)
アパート経営フェスタは、昨年は参加出来ましたが、最初の2年は、チケットは購入したものの、休日出勤と重なってしまい、行きたくても行けないといった事が続いていました (:_;)

関西住まいは、イヤですが、最近はサラリーマン業も以前ほど、忙しく無いので、不動産活動の時間沢山取る事が出来ます (^^)
そんな感じで、前日の金曜日。サラリーマン業終わった後に、こだまのグリーン車でのんびり東京入り(^^)


グリーン車静かな車内で、東京帰りながらいろいろと将来の構想などを考える時間何気に好きだったりします (^^ゞ


翌日、会場に向かう電車の中で、大家のコウさんから着信(^^ゞ

コ:源さんの分も取っておきますよ(^^)

やはり持つべきものは仲間ですね。15分前に到着したにも関わらず、中央の一番良い席で見ることが出来ました (^^)
コウさんありがとうございました♪





会場ではロビーウロウロしていると、赤井先生水戸大家さんにも久々にお会いしたので、ご挨拶(^^)

賃貸住宅フェアなどと同じく、業界の有名人多数来場する一大イベントです(^^)

フェスタの感想ですが、周りを見渡すと、ご夫婦で来場されている方も多く女子率が高かったように感じました (^^ゞ

特に、最初の女性投資家3人のトークセッションは、女性ならではの目線からの不動産投資のお話で、ご家族や配偶者の理解を得るのには良い内容だったかと思います (^^)

たったの3500円4時間近くもいろいろな知識を詰める事ができ、コストパフォーマンス抜群のイベントでした (^^ゞ

さて、先週末車で関西から宇都宮入りしてきました (^^)
詳細は、今週中に頑張って更新します (^^ゞ
ではでは~
[ 2011/11/07 20:36 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)
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プロフィール

大家の源さん

Author:大家の源さん
≪週に2回は更新してます!≫
不動産投資が数少ない趣味になっている元サラリーマン(++)年齢は四捨五入で30歳?!

取材・執筆依頼歓迎します。あたくしもいつかは本を出して見たいです(^^;

★現在34室+自宅1室★
千葉県 区分マンション2室
宇都宮 RCマンション1棟12室
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満室時キャッシュフローは
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