給料より家賃が多い?!サラリーマン大家不動産投資日記

趣味で不動産投資をする30代元サラリーマン大家の日記。夢の経済的自由を手に入れることが出来るか。現在はサラリーマンを卒業し、司法書士受験生をしています(^^ゞ

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賃貸住宅フェア東京に行ってきました(^^)

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こんばんは(^^)
久々深夜の更新です (^^ゞ

関西に来て早くも1ヶ月経過。周囲の関西弁に緊張する生活を送っております (-_-;)
そもそも、関東での不動産中心とした生活は変えませんので、副業のサラリーマン業の都合なんぞで行かされた関西の土地に慣れようなんて気持ちはさらさら無いのですが (;一_一)

さて、先週の月曜~水曜日は副業のサラリーマン業暇にして本業のサラリーマン大家さん活動賃貸住宅フェア東京に行ってきました (^^)

日曜日の夕方にこだまのグリーン車でのんびり出発(^^)


東京で1泊して、今年もやってきました(^^)




まずは、あたくしがお願いしている税理士の志賀先生初出展したのでご挨拶に伺います (^^ゞ


次に武蔵コーポレーションのブースを訪問(^^)

宣伝用に写真を撮られてしまいました(^^ゞ

O取締役kazzysugaさん立ち話をしていると

左から大家のコウさん、O取締役、芳賀さん、kazzysugaさんです(^^)

知っている顔が自然と集まってきます(^^)
その後は大家のコウさんとセルフリフォームで有名なNSX松田さんと3人でブースめぐりの後、タリーズで不動産談義を実施(^^)


2日目少し寝坊して11時位にビックサイトに到着。レッツノートを広げ大家さん業の仕事をこなしてから、会場入りします (^^)

レッツノート+Wimaxの組み合わせで、どこにいても自宅と同じ環境でブログの更新や大家さん業仕事出来るようになりました(^^)

お昼になったので、大家のコウさん、NSX松田さん、武蔵仲間のTさんの4人で昼食(^^)


セミナーは武蔵コーポレーションの大家社長のセミナー藤山さんのセミナーの一番良い所を2本受講(^^)


ブースめぐりをしたら、あっというまに17時になり、閉館。リンスカムさん水戸大家さん太造さんと合流して、ワシントンホテルのバイキングディナーへ(^^)

不動産大百科を公開したばかりの水戸大家さん超多忙そうで、途中退席。はやりモチベーションを高めるには、大家さん同士の交流が一番ですね (^^)

帰りは車で来たリンスカムさん浜松町まで送ってもらいます(^^)

やっぱり東京の夜景を見ると落ち着きます (;一_一)

翌日の木曜日のぞみ1号で関西のサラリーマン業に出勤(-_-;)

今朝、東京から出勤しましたと言わんばかりにキャリーバックをガラガラと転がして関西の会社出勤しました(-_-メ)

ちなみにこの3連休は関西におりますが、23日の週は宇都宮入り、30日の週も東京入り、8月6日の週も大家さん業の所用が入ったので、東京入りします(^^ゞ
経済的な負担は平気なのですが、体力が少々きついですね (-_-;)
詳細は、またブログに書きたいと思います(^^)
ではでは~
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[ 2011/07/18 00:31 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)

関西から宇都宮入りしました(;一_一)

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おはようございます(^^)
先々週の土日は、フロアータイルを張る為に初めて関西から宇都宮入りしてきました (^^)

東海道新幹線で東京に向かい

東京駅から東北新幹線に乗り換えて宇都宮入り


東京からたまに新幹線で宇都宮入りすると、出張気分なのですが、関西から新幹線での宇都宮入りすると、本当の出張なので複雑な気分です (-_-;)

空室となっている部屋は、フローリングがかなり傷んでいるので、フロアータイルを貼る事にしました (^^)


今回は巾木を外してから施工(^^ゞ

端から順番に貼っていきます (^^)

傷んだ部分を見ると

違いは一目瞭然ですね (^^)

最近は、コツをつかんできたので、端っこの処理も上達しました (^^)

サイズをカットする際に、ほんの0.5ミリ程度大きめにカットして、圧着ローラーで押し込むと写真のように綺麗に貼る事が出来ました(^^)

洋室ビフォー


洋室アフター


キッチンビフォー


キッチンアフター


ちなみに、かかった費用2万円強業者様施工だとおそらく6万円前後なので、セルフリフォームで浮いたお金旅費交通費を考慮すると費用面ではあまり変わりませんが、大切なのは、物件に魂を込める事かと思います (^^)

あたくしのような、物件に頻繁に通うマニアックな大家さんは、物件訪問のペースを落とすと入居率に影響するのは間違いありません(;一_一)

平日関西で副業のサラリーマン業をこなしますが、土日今まで以上に気合をいれて本業サラリーマン大家さん業をこなしたいと思います (^^ゞ

さて、今後の予定ですが、賃貸住宅フェア東京ですが、例年はどちらか1日だけの参加ですが、月曜~水曜までサラリーマン業暇にしたので、12日(火)と13日(水)の両日とも参加します (^^)

また、23日(土)は、宇都宮の4室所有する区分マンションの総会があるので、泊まりで宇都宮入りする予定。30日(土)前後の週に、千葉県の理事に就任している区分マンションの理事会があるので、その週も東京入りします (^^)

予想はしておりましたが、いままでと同じペース不動産活動をこなすと、やはり月に3回は東京に帰る必要があります(^^ゞ

では、今日も副業のサラリーマン業に出勤してきます(^^ゞ
[ 2011/07/06 08:29 ] 空室 | TB(0) | CM(2)
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プロフィール

大家の源さん

Author:大家の源さん
≪週に2回は更新してます!≫
不動産投資が数少ない趣味になっている元サラリーマン(++)年齢は四捨五入で30歳?!

取材・執筆依頼歓迎します。あたくしもいつかは本を出して見たいです(^^;

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