給料より家賃が多い?!サラリーマン大家不動産投資日記

趣味で不動産投資をする30代元サラリーマン大家の日記。夢の経済的自由を手に入れることが出来るか。現在はサラリーマンを卒業し、司法書士受験生をしています(^^ゞ

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水戸大家さんの本が出ます(^^)

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おはようございます(^^)
本日
水戸大家さん本が発売されます(^^)

峯島 忠昭 (著) 「『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ 」

あたくし
四捨五入すれば、なんとか30歳ですが、水戸大家さんはなんと29歳(^^ゞ
数少ない同年代の大家さんが活躍しているのはとても嬉しくなります(^^)

一足先に、読ませて頂きましたが、水戸大家さん高校を卒業してから、物件を購入して会社を辞めるまでサクセスストーリーがまとめられており、特に不動産投資をこれから始める方や、資金が少ない方にとっては、マインドを高める事が出来る一冊かと思います(^^)

発売は本日ですが、特典付きのアマゾンキャンペーン7月9日から行われる模様なので、ちょっと我慢してアマゾン経由で購入した方がお得です(^^ゞ

キャンペーンが始まったら、またあたくしのブログでも紹介したいと思います(^^ゞ

さて、先週の土日は、宇都宮から福島へ行き、リンスカムさんの物件見学行ってきました(^^)

そのお話は、ちょっと長くなるので近日中に書きたいと思います(^^)

ではでは~
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[ 2010/06/30 07:25 ] 未分類 | TB(0) | CM(2)

賃貸住宅フェアに行ってきました(^^ゞ

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先週火曜日サラリーマン業暇にして、賃貸住宅フェアに行ってきました(^^)
賃貸住宅フェアのブログ1週間遅れで書くマイペースな大家あたくしくらいかと思います(-_-;)

11時には会場入りして、いろいろとブースを見て回ります。途中で沢山の大家仲間の方とお会いするので、話したくなるのですが、なにせ一日しか無いので、時間との勝負不動産談義をしたい気持ちを抑えブースを回ります(;一_一)

セミナーは、あたくし物件を購入した武蔵コーポレーション大谷社長セミナーだけ受講しました(^^)

金融機関の最新の融資情勢考え方が理論立ててまとまっており、これから融資を引いて物件を買おうとしている方は、いろいろと調べ回るよりも、大谷社長のセミナー受講した方が早いと思います(^^ゞ

そうこうしていると時間15時大家のコウさん売れっ子水戸大家さん3人遅いお昼ごはんを食べます(^^)

その後はまた、一人ブースを回り17時になるとオーナーズクラブお仲間が自然と武蔵コーポレーションのブース集まったので、記念撮影(^^)

帰り道で、トミーさんお茶して帰路につきました(^^)

今回の賃貸住宅フェア一番参考になったのは、スター銀行のブース1都3県が原則ですが、借り換えで利用できるアパートローンの新商品最近発売されたそうです(^^ゞ

サラリーマン業暇ですが、不動産活動の一日。全然お休みではありませんでした(^^ゞ

さて、土曜日(6/26)は宇都宮入りして、日曜日は、リンスカムさん福島に購入したアパートを見学しに行ってきます(^^)

ちなみに、来週末(7/3~7/4)も宇都宮の区分マンション総会があるので、宇都宮入りする予定(^^ゞ

満室をキープしておりましたが、宇都宮1棟物件退去が1室発生しました(>_<)
ではでは~
[ 2010/06/23 00:51 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)

健美家で物件を見つけてから入居者が決まるまで(^^)

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おはようございます(^^)

先日購入した浜松のマンション
ですが、入居者決まりました(^^)
これで所有物件17室全て満室です(^^)

実際に物件を見つけてから、入居者が決まるまではこんな感じでした(^^ゞ

3月16日(火) 健美家で物件を見つける(;一_一)
3月20日(土) 物件見学と現地調査
3月21日(日) 買付!
4月22日(木) 決済(^^)
4月24日(土) セルフリフォーム1回目
5月上旬     ウッドタイル工事業者施工
5月15日(土) セルフリフォーム2回目(完了)+ゲリラ営業(^^ゞ
5月21日(金) 入居申し込み(^^ゞ
6月 1日(火) 入居。家賃発生♪

どんな商売でも共通する事かと思いますが、回転率を高めるのが重要決済後キビキビと動いた結果、決済(4/23)からリフォーム完了(5/15)まで23日リフォーム完了後はわずか6日で入居申込に至っております(^^)

ちなみに、5月15日の浜松訪問時は、前日愛車のキャデラックが故障してかなり落ち込み、見送ろうかと思ったのですが、不動産の予定はきちんとこなさなければ行けないと考えて、レンタカーを借りてまでして予定通りこなしたのが大正解(^^)
5月15日に浜松に訪問しなければ、5月21日の申込はありませんでした(^^ゞ

健美家からブログを見に来る方も多いので、厳しい事を言いますが、この展開は既に16室運営しているノウハウがあるからこそ可能であって、初めて物件を買う人が同じように運営出来るかというと、難しいと思います(-_-;)

さて、今日サラリーマン業暇にしているので、これから賃貸住宅フェアを見に行ってきます(^^)
ではでは~
[ 2010/06/15 09:15 ] 空室 | TB(0) | CM(0)

第二種電気工事士試験受験してきました(^^ゞ

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おはようございます(^^)
日曜日
第二種電気工事士試験受験してきました(^^ゞ
午前中サラリーマン業休日出勤をこなしてから、試験会場に向かいます(-_-;)

最寄駅のホームには


受験者と思しき男性ばかり。宅建とは違い、受験者のほとんどが男性の為、最寄駅の時点でむさ苦しい雰囲気が漂っております(;一_一)

駅から歩いて試験会場に到着(^^)



試験直前まで、付箋をつけた、点数に直結しそうなポイント部分だけをパラパラとめくって、再度記憶に刷り込みます(^^)
今回はわずか2週間超手抜き学習での受験受験前の学習

5/23(日)インプット開始
6/ 1(火)インプット終了
6/ 3(水)平成21年過去問実施 30点(-_-;)
6/ 5(金)模試問題実施 33点(^^ゞ
※電気工事士筆記試験は50問中30問の正解で合格です(^^)

といった感じで、わずか10日のインプットなんとか合格ラインの30点に到達できるようにはなりましたが、五分五分です(;一_一)

13時になり試験開始



識別問題配線図など、点が取れる部分のみの学習でしたので、理論問題はまったく手をつけられないので、適当に割り算などをして、なんとなくという選択肢にマークをします
(;一_一)

1時間で途中退出が可能なのですが、合格ラインギリギリの実力なので、ケアレスミスは許されません
(;一_一)


再度、念入りに見直しを実施し、1時間半位で試験を終えて途中退出します(^^ゞ

まずまずの手ごたえでしたが、解答速報で自己採点したら33点なんとか合格ラインに届きました(^^)

第二種電気工事士筆記試験に合格すると実技試験が待ってます。一休みしたら来月の実技試験に向けて準備を始めたいと思います(^^ゞ

実は、先日購入した浜松のマンションですが、入居者決まりました(^^)
その話は今度書きたいと思います(^^)
ではでは~
[ 2010/06/09 07:05 ] 資格マニア | TB(0) | CM(2)
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プロフィール

大家の源さん

Author:大家の源さん
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不動産投資が数少ない趣味になっている元サラリーマン(++)年齢は四捨五入で30歳?!

取材・執筆依頼歓迎します。あたくしもいつかは本を出して見たいです(^^;

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満室時キャッシュフローは
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